Hulp gevraagd, mee als tolk. Wonen nog in Nederland!’

Overleden Reactie van Theodora Besse op 3 Juni 2022 op 16.39

Rena, je kunt je op de duur (wanneer je het huis daadwerkelijk heebt gekocht) ook wenden tot Raad en Daad. Dat zijn allemaal mensen die l langere tijd in Frankrijk wonen en wier doel het is om nieuwkomers te helpen in het heel andere franse leven. Ze gaan met je mee, als je ergens naartoe moet, geven adviezen en zijn speciaal ingericht op nieuwkomers zoals jullie en hun praktische problemen. Ze zitten in heel Frankrijk, dus ook bij jullie (hopelijk toekomstige huis) in de buurt. Zie:

https://raadendaad.fr/

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 3 Juni 2022 op 16.45

@Jeannette. Je schrijft: "...eerst moet je een bod doen en na 10 dagen worden het compromis de vente getekend, een koopbelofte vergelijkbaar met een voorlopig koopcontract..."

Dat zou zo kunnen gaan, maar is zeker niet de gebruikelijke route. De tien dagen waar je aan refereert, is "le délai de rétractation", zeg maar de bedenktijd, die ingaat ná het tekenen van het compromis de vente. 
Los van het delai de rétraction heeft de koper nog de mogelijkheid om ín het CdV ook opschortende voorwaarden op te nemen.

Voor het opstellen van een CdV is geen termijn. En pas als partijen het met elkaar eens zijn wordt er getekend.

Succes met het vinden en kopen van een huis gewenst.  

Wilm Snellenberg

Reactie van Jeannette op 3 Juni 2022 op 17.03

Ja Wilm, ik schetste dit even om aan te geven dat Rena geen stress hoeft te hebben over de tijdsdruk.
Een huis koop je niet als een volkorenbroodje en ook niet als een auto.
Daar gaat nogal wat tijd overheen.
Dat bedoel ik maar te zeggen. 
Nee er zijn geen vaste termijnen voor het opstellen van een CDV, maar de aankoop van een huis in Frankrijk duurt minimaal 2 maanden en eerder 3 maanden, zeker nu de zomer eraan komt en tussen half juli en half augustus er echt bijna niets gebeurt. En ja in het CdV geef je ontbindende voorwaarden op (facultatief), maar dan gaat het hele feest niet door als die niet vervuld worden en kan de verkoper een andere koper zoeken.

Maar dat gaat voor nu allemaal te ver, Rena moet nu eerst maar eens gaan kijken naar het huis dat ze op het oog heeft!

Reactie van Janny O. op 3 Juni 2022 op 18.09

Nou Jeannette een nieuwe auto kan ook een hele tijd duren hoor ;)

Reactie van chris op 3 Juni 2022 op 18.12

nou rena, gelukkig is het nu goed uitgelegd. geen stress, die tien dagen om te tekenen slaan dus nergens op. gewoon, lekker gaan kijken. voor een goed advies kun je ook naar wim van teeffelen, die weet meer van de procedures dan de mensen die nu gereageerd hebben.

Reactie van Rena op 3 Juni 2022 op 19.18

Hallo @Chris , dankjewel heb zijn naam genoteerd. Stress is al stukken minder door hulp van hier hi… bedankt allemaal. 

Reactie van Rena op 3 Juni 2022 op 19.22

ik heb contact gehad ben de CAK vandaag en ben stukken wijzer geworden. Mag gelukkig mijn medicijnen gewoon blijven  ophalen in Nederland. 6 maanden medicijnen meevragen en daarna  extra uitje naar Nederland combineren met familie bezoek en tandarts bezoek :).  Het huis wat we morgen gaan bezichtigen is trouwens niet via een makelaar is aangeboden via marktplaats:) zijn Nederlanders. Ik wens jullie allemaal een fijne avond toe. Gr Rena 

Reactie van Wim van Teeffelen op 4 Juni 2022 op 9.38

Ik zie nog ouderwets optimisme hier over de doorlooptijd van het koopproces in Frankrijk. Om teleurstelling te voorkomen, kun je beter rekenen op zeker 5 maanden voor het gehele proces van kijken-bieden-compromis de vente tekenen-opleveren. Dit weekend gaan kijken en per 1 september opgeleverd krijgen is niet realistisch (want er zit ook nog augustus-vakantiemaand in). Oplevering in oktober zou al mooi zijn en er hoeft maar een klein kinkje in de kabel te komen en het wordt november. De Franse huizenmarkt is booming: De notarissen zitten tot over hun oren in het werk, deskundigen die aankoop begeleiden (niet alleen PassePartout) ook,  ik heb zelfs moeite om een inspecteur te vinden voor het opstellen van een DDT, in sommige regio's. Alleen de makelaars...die zijn dansend op weg naar hun bank...

Wim

Reactie van Jako op 4 Juni 2022 op 11.51

Ja, als het al tot een overeenkomst komt kan er nog veel misgaan waardoor vertraging wordt opgelopen. Termieten verklaring, asbest verklaring, water verklaring, elektrische keuring etc, etc. Elke wettelijk vereiste verklaring is nodig voordat de notaris verder kan. En allemaal zijn ze 'druk'. Het is inmiddels jaren geleden, maar bij ons moest destijds het serienummer van de watermeter worden gecontroleerd.

Kun je lang op wachten als de meteropnemer het terrein niet op kan omdat de eigenaar in Nederland woont en wacht op de notaris. De notaris wacht weer op de meteropnemer.... Houden ze lang vol hoor, niemand 'piept'.

Reactie van Rena op 5 Juni 2022 op 18.52

Hallo @Wim, dankjewel voor uitleg. Ik spreek niet uit dat het in september opgeleverd moet zijn. Ik ben op mijn manier bezig om informatie in te winnen over de Cpam. @jeannette help mij hier nu bij enorm dankbaar voor ook. Hoelang het duurt eer we het huis in kunnen maakt voor ons niet zoveel uit. Wij hebben hier ook nog dingen te regelen zoals ons eigen huis verkopen en ik wordt geopereerd. Dus dat het zolang kan duren komt voor ons ergens goed uit.
Gr Rena

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• 3
• Volgende ›
• Pagina