Huis verkopen en terug huren

Je huis in Frankrijk verkopen en
terug huren, wie heeft daar (goede)
ervaring mee?

Zijn héél benieuwd naar reacties!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220524, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Henri Bik op 24 Mei 2022 op 20.14: Nee Simon, jouw kritiek is niet terecht. Fotopersburo vraagt expliciet naar ERVARINGEN.! In plaats daarvan komen er allerlei ongevraagde adviezen. Die adviseurs hebben geen recht van klagen want er werd ze niets gevraagd.

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 24 Mei 2022 op 20.59: @Henri Bik

Dus als jij ziek bent, ga je dan naar de doctor en zegt je: "Ik ben ziek, help me." ? Of ga je aan de doctor vertellen waar het pijn doet, wat voor klachten je hebt, en indien van toepassing je medische voorgeschiedenis, want dat zou met je huidige toestand te maken kunnen hebben?

Je stelt een vraag omdat je graag meer informatie wilt en er zelf niet uit komt. Stel een duidelijke vraag, schets de achtergrond, randvoorwaarden, wat je zelf al hebt uitgezocht, enz. Dan is de kans dat de hoeveelheid ongevraagde adviezen kleiner wordt en het aantal goede antwoorden toe neemt.

We weten nu nog steeds niet de details van de casus Fotopersbureau. De bereidheid om te helpen en vragen te beantwoorden neemt af, als je alles los moet peuteren.

Reactie van Manon op 24 Mei 2022 op 21.10: Ik ben het volledig eens met Simon. En inderdaad Jeanette, veel losse flodders op dit forum waar ik persoonlijk weinig van opsteek. Maar goed, de meerderheid is er blijkbaar blij mee dus ga zo door.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 25 Mei 2022 op 7.34: Bij à viager zie je nu meestal dat er een bedrag ineens wordt uitbetaald. verder moet er duidelijkheid afgesproken zijn bij wie de onderhoudsverplchting ligt, want dat is zoals Jeannette al aangeeeft vaak een pijnpunt.

Reactie van Fotopersburo op 25 Mei 2022 op 8.23: Allen heel hartelijk dank, er is intussen een besluit genomen.

Reactie van Jeannette op 25 Mei 2022 op 9.59: Maar Manon, wat ben je hier dan niet van opgestoken? Alles over à viager is toch uitgelegd? En of het pand nu 50.000 of een half miljoen waard is maakt in principe ook helemaal niet uit.
De vrienden van Fotopersburo zijn eruit, zij zijn dus (een beetje) geholpen via dit forum, dat is het doel van dit forum toch?

Reactie van Jeannette op 25 Mei 2022 op 10.59: Ik weet niet of ik de vraag beantwoord heb, maar dat doet er voor mij ook niet toe.
Ja ik heb ervaring gedeeld; Vriendinnen (kinderloos) van mij hadden deze vraag ook, dus ben ik met ze naar de bank gegaan en vervolgens gezocht hoe dit via andere wegen (makelaars) gerealiseerd kon worden. Daar is niets uitgekomen helaas.
Als je uit mijn bericht niet begrepen hebt dat het om à viager ging, dan mankeert er echt iets aan je ogen want dat staat in de eerste regel.
Jouw ervaring doet helemaal niets af aan de mijne en andersom ook niet.

Reactie van Jeannette op 25 Mei 2022 op 11.22: Ok, ik deel dat gevoel dus totaal niet.

Reactie van Henri Bik op 25 Mei 2022 op 13.04: Toch kan het wel een interessante exercitie zijn:

1. Je verkoopt het huis aan je kind;

2. Je verleent je kind een hypotheek op het huis voor het totale bedrag;

3. Je kind betaalt 4% hypotheekrente en ji betaalt 4% huur;

4. Als je overlijdt vervalt de hypotheek en is het huis van je kind zonder betaling van erfrecht.

Ik weet niet of dit klopt, maar ongetwijfeld zjn er deskundigen onder U die hier meer over weten.

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 25 Mei 2022 op 13.34: @Henri Bik

Dit kan een interessante optie zijn. Ook hier zijn weer diverse dingen, die een rol spelen, zoals de financiële situatie van jezelf, van je kinderen, onderhoud, en ga zo maar door. Natuurlijk moet je ook naar de gevolgen voor de belasting kijken.

En punt 4 is iets waar waarschijnlijk de belastingdienst een ander kijk op heeft. Als je een hypotheek bij een bank neemt willen ze heel graag dat je een overlijdensrisicoverzekering afsluit. Dit kan je natuurlijk privé anders afspreken. Maar het laten vervallen van de rest van de hypotheek is wel ongebruikelijk.

Zo wordt dus duidelijk, dat de oeroude tegeltjeswijsheid nog steeds klopt: If something is too good to be true, it probably is.

Omdat ik even tijd had, heb ik even bij Google gezocht naar "huis verkopen en terug huren".

Er komen heel wat resultaten terug. Een bedrijf stelt het mooier voor dan de andere. Maar er is ook een hit van de Consumentenbond: https://www.consumentenbond.nl/hypotheek/huisdeal

Kennelijk doen de bedrijven het niet uit liefdadigheid. Interessant detail bij de Consumentenbond - de inflatie is in hun berekening bij 1,5%. We weten nu, hoe snel ook dit soort zaken kunnen veranderen. En dan kan je misschien de huur van je eigen (ex-)huis niet meer betalen en mag je met 79 je huis uit.