Perceel heeft geen eigenaar

Voor de duidelijkheid, het gaat alleen om de grond het gebouwtje erop is wel te koop

INTERVENTIE MOD,:

Topic starter stuurde deze informatie toe:

"Ik ben bang dat het eerste bericht niet duidelijk was, het gaat alleen om een stukje grond wel met een kadasternummer maar het heeft geen eigenaar. Op deze grond staat een gebouwtje met een eigen kadasternummer, dat is te koop.

De grond is ooit door de huidige eigenaars in gebruik genomen en door een verklaring, getekend door deze mensen, meent de makelaar dat wij dit gebruik kunnen voortzetten. Wij vrezen problemen te krijgen als wij er bijvoorbeeld een heg willen plaatsen of iets aan gebouwtje willen toevoegen en als wij het ooit willen verkopen.

Dank voor de antwoorden, het beste lijkt nu de notaris af te wachten en bij de mairie te informeren."

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220402, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette op 2 April 2022 op 20.56: In tegenstelling wat hier zo stellig wordt beweerd is het in Frankrijk zeker mogelijk dat van een onroerend goed dat kadastraal geregistreerd is, geen eigenaar bekend is. Soms kan de notaris de rechtmatige eigenaar na onderzoek achterhalen, maar dat is niet altijd het geval.
Maar er bestaat ook zoiets als verkrijging door verjaring, in het Frans Prescription acquisitive, wat betekent dat iemand die zich gedurende een bepaalde tijd (10 of 20 jaar) openlijk als eigenaar gedraagt en dit wordt niet bestreden door de rechtmatige eigenaar, hij/zij het wettelijk eigendom verkrijgt.

Zeer waarschijnlijk kan Evelien zich daarop beroepen als zij dat perceeltje tot haar eigendom zou willen voegen.

Hoe dan ook, het is belangrijk een en ander duidelijk te krijgen voor de aankoop getekend wordt.

Reactie van Rob van der Meulen op 2 April 2022 op 21.16: @ Evelien, ik neem aan dat je indertijd geen cent hebt betaald voor de bomen die op die kleine enclave in jouw tuin staan.

@ Cees, zelfs het Franse notariaat spreekt over "Les biens sans maître" dus ook al zou een term als "eigenaar/adres onbekend" beter zijn geweest, Ans was toch niet erg ver verwijderd van het reguliere spraakgebruik.

Reactie van Sequoia op 2 April 2022 op 22.06: Wat een onzin Cees... Een terrein heeft altijd! een eigenaar in Frankrijk, en kan zonder toestemming en handtekening van deze eigenaar (of het nu een persoon, de gemeente of de staat is) nooit! verkocht worden...

Reactie van Jeannette op 3 April 2022 op 7.54

Misschien kunnen jullie gewoon de links lezen die worden meegestuurd.

Reactie van Sequoia op 3 April 2022 op 7.54: Cees, in je laatste reactie staat " geloof mij maar, ook al zou dit terrein zonder eigenaar zijn enz" en vervolgens beweer je "dat de verkoop!!!!! altijd bij de gemeente gemeld moet worden" Dit kan gewoon niet Cees, een terrein zonder eigenaar kán niet door een makelaar aan een particulier verkocht worden!

Jij bent zo iemand die altijd gelijk moet hebben, zelfs als je onzin schrijft.

Reactie van Sequoia op 3 April 2022 op 8.17: @ Jeannette, Ik heb je link gelezen. Waarschijnlijk heb ik iets gemist, dus misschien kun jij mij uitleggen waarom in dit geval (terrein 17 jaar in gebruik) het wél mogelijk kan zijn dat dit terrein zonder eigenaar verkocht kan worden tussen 2 particulieren? Dank

Reactie van Madeleine op 3 April 2022 op 10.25: Bij ons in het dorp bestaan meerdere percelen, waar de eigenaar/ erfgenaam niet meer van bekend is. Zo’n perceel ligt midden. In onze tuin. Om dit stuk grond te verkrijgen, kan de gemeente een procedure in gang zetten om het perceel/ percelen te verkrijgen. De percelen moeten dan gepubliceerd in de courant ( Staatscourant?)worden zodat een eventuele eigenaar zich kan melden. Na een half jaar vervalt het perceel aan de gemeente. Daarna beslist de gemeente om de grond te verkopen aan belanghebbenden of belangstellenden of het zelf te houden.

Reactie van Ines op 3 April 2022 op 10.40: Precies Madeleine, zo is het! Een dergelijke reactie had ik op Facebook ook al gegeven…

Reactie van Jeannette op 3 April 2022 op 11.19: Sequoia, nogmaals lees de links en de berichten van niet alleen mij, maar van iedereen en trek geen conclusies die er niet zijn. Waar lees jij in mijn teksten en links of ergens anders dat dit terrein verkocht kan worden?
Haal even goed adem, neem een kopje kamillethee en relax!
Niemand valt jou aan.
En verder laat Ans het nu aan de notaris over wat inderdaad de enige verstandige weg is.

@Max; eerst had Ans een ander bericht geschreven wat inmiddels gewist is. Er is geen sprake van verkoop, haar probleem is juist dat dit perceel waarop een gebouwtje staat dat zij wel koopt, niet bij de koop is inbegrepen omdat het niet duidelijk is van wie het terrein is. De makelaar en verkoper zagen dat niet als een probleem; gewoon in gebruik nemen was het devies. Dat is wellicht een praktische oplossing, maar geen verstandige op de lange duur.
Hoe dan ook, Ans is er mee bezig, we hoeven ons er niet meer over op te winden.

Reactie van Jeannette op 3 April 2022 op 13.52: En nee Max, de grond waarvan geen eigenaar bekend is wordt volgens Ans nu juist niet te koop aangeboden!
Leest er nog iemand iets hier eigenlijk?

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.