De berichten van Hans van den Berge (10)

Vakantiehuis-Frankrijk.nl in de schijnwerpers:

vakantiehuis-frankrijk.nl  bestaat inmiddels bijna 17 jaar en is al die jaren voor meer dan 1.100 eigenaren van een 2e huis of gite de organisatie voor de verhuur of verkoop van hun vakantiehuis. In deze 17 jaar hebben wij een vaste kern van personen / gezinnen opgebouwd die…

Ik kreeg van een relatie de vraag of het was toegestaan om zijn accommodatie in Frankrijk tot 20 personen te verhuren zonder hotelvergunning. Hij had een aantal jaren geleden ergens gelezen of gehoord dat er een grens van 15 personen bestond. Ik ben dus heel benieuw of dit echt zo is want er zijn veel Nederlanders in Frankrijk die grootschalige accommodaties verhuren.

Zijn er leden die hier misschien iets meer vanaf weten of ervaring mee hebben? 

Bij voorbaat dank

Hans…

Sinds 1 maart kan er weer digitaal aangifte worden gedaan voor het belastingjaar 2017. Vrijwel alles is ingevuld en leuker en gemakkelijker kunnen ze het niet maken zeggen ze. Behalve voor de mensen met een eigen huis/tweede huis in Frankrijk die in Nederland belastingplichtig zijn. 

Wat is er gewijzigd? 

Voorheen telde de waarde van een huis in Frankrijk eigenlijk in Box 3 niet mee. Je voerde eerst ergens de waarde van je huis op en daarna trok je het weer af…

Er is een nieuw onafhankelijk onderzoek gestart naar de kwaliteit van makelaars, notarissen, bemiddelaars, hypotheekadviseurs in Frankrijk. Er is met name belangstelling voor de adviseurs en makelaars die zich in het Nederlands presenteren.

Iedereen die goede en minder goede ervaringen heeft met makelaars en allerlei andere adviseurs heeft kan door middel van een paar vragen zijn mening geven en een rapportcijfer uitdelen.

Kijk op: …

Ik kijk wel eens naar de rijdende rechter waar veel problemen over erf grenzen, schuttingen en overhangende takken worden besproken. 

Vandaag heb ik mijn buren gesproken en ze willen dat de takken van een schitterende Libanon Ceder boven hun grond worden verwijderd en ook dat de boom wordt afgetopt. E.e.a. zou problemen kunnen geven met een storm. We hebben ook een laurier als erfafscheiding die iets hoger is dan 2 meter. Ook hier wordt over geklaagd.

De rijdende rechter pakt…

Ik vind het lastig om in het Frans of Engels met een verzekeringsagent te praten over schades. De discussie over wat nu wel gedekt is en waarom wel en waarom niet is gewoonweg heel lastig.

Zijn er ervaringen met Nederlands sprekende tussenpersonen/agentschappen waar je gewoon in het Nederlands met je verzekeringsvragen terecht kan en goed geholpen wordt? 

Kortom, wie kan mij een goede Nederlands sprekende tussenpersoon aanbevelen?

In Nederland brachten wij altijd graag een bezoek aan de Sligro en/of Makro. Niet alleen voor de vaak voordelige aanbiedingen maar ook voor het uitgebreide assortiment. 

Ik vroeg mij af of er in Frankrijk ook van dit soort groothandels bestaan waar je goed en voordelig je boodschappen kan doen? En zo ja kan je daar dan ook met een Nederlands bedrijf je inkopen doen of moet je dan een Frans bedrijf hebben?

Wij zitten momenteel in de Corrèze. Ik ben benieuwd.

Ik heb een offerte ontvangen van een binnenschilder die 20% TVA rekent.

Hij stelt dat de 10% TVA Alleen maar geldt wanneer je 2 jaar eigenaar bent van een huis. Ik heb na veel speurwerk alleen maar kunnen  vinden dat het gebouw minstens 2 jaar oud moet zijn. Ik kon niet vinden dat je ook minstens 2 jaar eigenaar moet zijn. Kortom, ik verkeer in grote staat van twijfel of de offerte wel goed is.

De hoogte van de offerte viel ook zwaar tegen dus als ik 10% op de BTW kan besparen…

Ik heb sinds enige tijd een Domino van Orange. (type A523 van Huawei) Dit is voor mij heel handig wanneer ik op reis ben in Frankrijk. Ik kan dan gewoon op mijn notebook mijn werk op het internet blijven doen. 

In de Orange winkel is mij verteld dat ik ongeveer 2 uur per dag kan internetten. Mijn vraag is nu of iemand weet hoe je kan nakijken hoeveel internettegoed je nog hebt en hoe je dit kan opwaarderen. In de winkel zei een verkoopster mij dat opwaarderen niet kon maar ik heb…

Als ervaren of als startende verhuurder van je huis in Frankrijk kon je er tot nu toe alleen maar naar gissen: Wat wil een huurder nog maar echt in deze tijden van crisis aan een vakantiewoning uitgeven! En wat wil hij nog meer!

Het zou prachtig zijn om als verhuurder precies te weten wat een huurder zoekt. Nu, het is zover. Één van grote websites voor particuliere verhuur heeft nu belangrijke data voor verhuurders openbaar gemaakt. Een verhuurder kan nu precies zien waar de voorkeur…