De berichten van David (16)

Na de storm van 20 juni hebben we erg veel schade aan onze woningen door hagelstenen zo groot als tennisballen die uit de lucht kwamen vallen.

Aangezien er honderden huizen met schade zijn in de regio is het erg lastig om dit allemaal te regelen momenteel. Alle aannemers in de buurt zijn uiteraard super druk al, daarnaast is de verzekering en zijn de experts extreem druk en traag.

Om een lang verhaal kort te maken, we zoeken een aannemer (frans geregistreerd) die offertes kan…

Bij de verkoop van een tweede huis, dus niet hoofdverblijf, ben je verplicht plus value tax te betalen wanneer de waarde hoger is bij verkoop dan hij was bij aankoop.

Plus-values exonérées |impots.gouv.fr 

Ik weet dat je verbouwingskosten en dergelijke kunt opvoeren voor vermindering, wat je uiteraard moet kunnen aantonen.

Mijn vraag is over punt 5 van exonérées, daar staat:

cession…

De meeste restricties zijn nu ook komen te vervallen in Frankrijk maar voor inreizen gelden nog wel bepaalde eisen. Het is mij alleen niet geheel duidelijk en via Nederlandwereldwijd kom ik er niet uit. Op de Franse overheid informatie site staat negatieve pcr test van minder dan 72 uur voor zover ik eruit op kan maken.

Je kon per vliegtuig naar Frankrijk met ofwel een geldig vaccinatiebewijs ofwel met een negatieve PCR test.

Is het nu zo dat een negatieve pcr test verplicht is…

Bij sommige officiële instanties moet je verbinden via France Connect, dan krijg je een aantal opties via welke instantie je zou willen verbinden voor de gegevens, bijvoorbeeld impots.gouv.fr

Helaas krijg ik daarna de melding: 

Impots.gouv.fr estime que les données de votre compte ne sont pas éligibles a une connexion via FranceConnect.

En dan moet ik dus een andere instantie klikken maar bij de andere instanties heb ik geen account dus zit vast.

Ik probeer…

Nu het kouder wordt merk ik dat het huis nog beter geïsoleerd kan worden, het dak kan nog beter geïsoleerd worden, hier zit maar een zeer dun laagje isolatie materiaal zo te zien. Er kunnen nog kozijnen vervangen worden door dubbel glas, er kan een betere garagedeur komen die niet tocht enz.

Nu zie ik soms advertenties van: "isoleer je huis voor een euro" en hoor daar ook soms mensen over. De ene zegt dat dat voor iedereen is, de ander zegt alleen voor ingezetenen. Wanneer kan je…

In Nederland is het zo dat je een bus belastingvrij mag rijden (met grijs kenteken)  als je een geregistreerd bedrijf hebt (een btw bus). Als je een bus als particulier wil rijden dan betaal je 21% belasting en wordt het een marge bus.

Hoe zit dat in Frankrijk? Mag iedereen een bus rijden, dus ook particulieren? Zit er ook verschil in qua btw of marge? Is het een vergelijkbaar systeem?

Alvast dank.

Dit is eigenlijk een soort hulp vraag of eigenlijk een idee voor een groepje mensen om te contacten in geval van nood of bij hulp vragen.

Soms zit ik ( of zitten we) langere tijd in Frankrijk (het plan is overigens om vanaf volgend jaar permanent in Frankrijk te wonen) en we kennen nog niet zo heel veel mensen hier en weten niet altijd welke weg te bewandelen, welk bedrijf te contacten, welke artsen, waar specifieke medische behandelingen worden gegeven, wat te doen in geval van nood,…

Olie gestookte CV kachels mogen niet meer verkocht worden vanaf 01/01/2022 volgens mij.

Nu zijn er een aantal alternatieven zoals CV Pelletkachel en Pompe a Chaleur. Die laatste is het duurste voor zover ik zie op internet.

Voor een woning met een kapotte Olie CV kachel ben ik nu aan het kijken wat het beste is. Ofwel nu dit jaar nog een olie cv aanschaffen en die te laten installeren, ofwel nu vast de overstap te maken naar pellets of pompe a chaleur.

Elke variant heeft…

Ik ben bezig met de aanschaf van een woning met het doel om deze als Gite/vakantiehuis te verhuren.

Nu weet ik dat veel mensen hier dit al doen, graag zou ik advies krijgen en ervaringen horen van wat wel en wat niet te doen, the do's en don'ts zeg maar.

Waar adverteren? Eigen website of vakantiehuis aanbieder, instagram, facebook enz?

Wel of niet registreren als micro entreprise of andere vorm?

Waar verder op te letten? Regels, wetten, verplichtingen,…

Ik ben van plan een zitmaaier te kopen. Hij is bestemd voor ongeveer 6000m2 dus het moet een flinke zijn.

Wie heeft er een zitmaaier, welke zijn aan- en af te raden? Waar moet ik op letten? Waar het beste te bestellen? Alvast dank. 

Zijn er mensen hier die een weerstation hebben geïnstalleerd en daar ervaring mee hebben?

Ik zit er aan te denken om een weerstation te installeren om zo een beter beeld te krijgen van het lokale weer. Ik merk dat de weer apps die er zijn vaak niet helemaal correct zijn en soms melden dat het regent maar dat dan niet het geval is. Soms regent het dan 2km verderop.

Mijn vraag is, wie heeft een weerstation, welk type en zijn jullie er tevreden over?

Ook de vraag of iemand…

Waar moet je op letten bij de koop van een woning door een particulier van een andere particulier?

Is een offre d'achat nodig of kan het zonder? Verkoper vraagt mij om een offre d'achat op te stellen maar volgens mij hoeft dit niet officieel.

Welke stappen moeten gevolgd worden? Is het het beste en makkelijkste om een notaris al het papierwerk te laten doen en dus ook het koopcontract op te laten stellen of kan een makelaar dit doen tegen een kleine vergoeding?

Ik heb al…

Vooralsnog is het huis in Frankrijk een tweede huis al zal dit komende jaar/jaren veranderen om permanent bewoond te worden.

Afgelopen jaar heb ik het huis niet verwarmd in de winter en ben er toen 2 keer geweest in de winter en bij aankomst kon je je adem zien in de woonkamer. Het was ook heel vochtig daardoor.

Het wordt verwarmd door een houtkachel en elektrische kachels normaal gesproken alleen is het geen prettig idee om elektrische kachels aan te laten staan als je er niet…

Beste forum leden,

Ik heb een niet standaard vraag mbt aankoop auto op Frans kenteken.

Situatie is als volgt, ik ben van plan in Nederland een auto via een veiling te kopen voor in Frankrijk, reden om deze auto te willen kopen is dat hij al op Frans kenteken staat. Ik krijg de Franse papieren erbij na aankoop.

Ik vroeg aan degene waar de auto staat hoe dat in z'n werk gaat aangezien je normaal gesproken een vrij recente CT moet hebben bij overdracht van een auto. Verder…

In mijn garage wil ik graag een houtkachel aan laten sluiten. Er zit in de garage een schoorsteen die niet in gebruik is (en het oude afvoergat is dichtgemetseld). 

Ik zoek iemand die een nieuwe houtkachel aan kan sluiten om zo de schoorsteen dus weer in gebruik te nemen. Nu zijn er veel mensen die schoorstenen vegen maar voor het aansluiten van een kachel heb je een gecertificeerd professional nodig ivm verzekering en veiligheid. Deze schoorsteenvegers weten niet wie dat zou kunnen…

Beste leden,

Er zijn hier veel leden die al in Frankrijk wonen en zelf ben ik dit ook van plan.

Is er ergens een checklist van dingen die je moet doen/aanvragen/opzeggen/aanpassen enz om volledig "over" te gaan?

Ik zoek op het forum maar vind geen complete checklist maar misschien zoek ik niet goed.

Een huis zoeken of kopen enz hoeft er niet bij want dat heb ik allemaal al. Het gaat dus om de stappen erna zoals verzekeringen, huisarts, tandarts, uitschrijven,…