De pagina van Henk Tas

Ik zoek een (goed) Engels sprekende notaris in de omgeving van Montlucon voor het transport van een woning.

Wie weet er een?

Ik heb begrepen, dat in Frankrijk de badkamer en de keuken als roerend goed worden aangemerkt. Als je je huis wilt verkopen, dat zul je in principe een bepaald bedrag vragen inclusief keuken en badkamer, b.v. 200.000 euro. De notaris zal denk ik bij verkoop voor de berekening van de notariskosten, transportkosten en taxe plus value dan normaal gesproken uitgaan van die 200.000 euro. Maar mag je nu ook het huis verkopen voor 185.000 euro en de roerende zaken voor 15.000 euro, zodat de kosten…

Er schijnt een regeling te bestaan voor vrijstelling van de plus-value. Deze vrijstelling zou gelden voor gepensioneerden en gehandicapten. Ik ben zowel gepensioneerd en gehandicapt. Ik heb begrepen, dat je dan onder een bepaald referentie-inkomen moet vallen. Wie weet meer over dat referentie-inkomen? Hoe hoog is dat en hoe bereken je of je onder dat bedrag blijft.

Tweede vraag: geldt de vrijstelling alleen voor de belasting of ook voor het sociale gedeelte?

Ik heb sinds 20 jaar een huis in Frankrijk. Daar woon ik ongeveer 10 maanden per jaar. De overige maanden woon ik in mijn huis in Nederland. Daar sta ik ook nog steeds ingeschreven.

Voor de nederlandse belastingdienst wordt mijn huis in Frankrijk aangemerkt als hoofdbewoning omdat ik daar langer dan 6 maanden verblijf. Mijn huis in Nederland is daardoor automatisch tweede huis geworden.

Wat betekent dit nu in Frankrijk.

Aangezien ik op het punt sta mijn huis in Frankrijk…