Resident Frankrijk met woning in Nederland, hoogte (o.m.) IFI

Hi allen,

Bij voorbaat dank voor het meedenken :)
Zelf al geruime tijd aan het inlezen en spreken met geemigreerde Nederlanders naar Frankrijk, wat veel helpt. Toch kom ik nog niet 100% uit het volgende:

Stel, ik word resident in Frankrijk en houd mijn woning in Nederland aan die ik verhuur.
In Nederland valt de verhuurde woning uiteraard in box 3 en deze huurinkomsten blijven zowel in NL als in Frankrijk onbelast bij mijn weten. Nederland en Frankrijk hebben uiteraard een verdrag ter voorkoming van dubbele belasting.

Volgens de site van KPMG zijn de onroerende goederen buiten Frankrijk in ieder geval de 1e 5 jaar NA emigratie naar Frankrijk uitgezonderd van de IFI (als je in de 5 jaar voorafgaand aan de emigratie geen resident van Frankrijk bent geweest) Bron: https://assets.kpmg.com/content/dam/kpmg/xx/pdf/2023/01/TIES-France...

Klopt dit in jullie beleving dat dit NL huis alleen in box 3 van Nederland valt en Frankrijk hier verder geen belasting over heft inderdaad of ziet mijn walnotenbrein iets over hoofd?
Enig idee wat er na die 5 jaar na emigratie gebeurt belastingtechnisch met dit huis in Nederland voor de Franse Belastingdienst?

Relevante passage van KPMG als attachment toegevoegd.

Hoop dat jullie een lichtje hierop kunnen schijnen, dank daarvoor.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250124, Geldzaken, Overheid

Reactie van Jako op vrijdag: Volgens mij is het simpeler geregeld tussen Frankrijk en Nederland: Onroerend goed wordt belast in het land waar het onroerend goed zich bevindt, ook na 5 jaar.

Reactie van Jeannette op vrijdag: Als je denkt IFI te moeten betalen kan ik je alleen maar aanraden een fiscalist op dit vlak te raadplegen, dit betekent dat de waarde van je onroerende goederen samen een bedrag van meer dan 1,3 miljoen vertegenwoordigt. Om dan je belastingverplichtingen bij een forum te zoeken lijkt mij geen verstandige vorm vermogensbeheer.

Dat gezegd hebbende val je na 5 jaar onder dezelfde regelgeving als elke Frans ingezetene : IFI geldt ook voor buitenlands onroerend goed: https://www.fondation-arc.org/agir-cancer/faq/ifi-bien-etranger#:~:....

Jako: Dit is een vermogensbelasting, geen onroerend goed belasting.

Reactie van IJsbrand H. de Jong gisteren: Als er nog een hypotheek op het huis zit kan je die op de waarde van het huis in mindering brengen om te bepalen of je IFI-plichtig bent.

Reactie van Jako gisteren: @Jeannette: Box 3 in Nederland is ook vermogensbelasting. Dan zou hij in beide landen belastingplichtig zijn voor vermogen. Dat lijkt me niet.

Reactie van Jeannette gisteren: Je hebt helemaal gelijk Jako, in deze tekst staat Nederland expliciet uitgesloten voor onroerende goederen en IFI.:

https://ifi.fondationdefrance.org/faq/achat-un-bien-immobilier-etra...

Box 3 moet in principe leiden tot een aftrek gelijk aan de aangifte, maar die komt sinds een paar jaar niet meer op nul uit heb ik begrepen.