bouw advies en begeleiding van verbouw

werkgebied: de Nievre ( Bourgogne)

Een huis gekocht, of wil je een ( tweede) huis kopen?

Weet dat wanneer een verbouwing binnen 170m2 blijft ( inclusief de bestaande woning),  redelijk gemakkelijk een bouwvergunning te verkrijgen is.

Een gekwalificeerde architect is niet eens nodig, wel raadzaam, en een goede tekening van plattegrond, doorsneden en gevels voldoet.

Je dient 4 weken te wachten op de vergunning; met dien verstande, wanneer je binnen 4 weken geen bericht hebt ontvangen, je mag aanvangen met de verbouwing.

Een 'panneau', een bord aan de rand van het perceel met het nummer van je kadaster en  korte omschrijving van de voorgenomen verbouwing is tegenwoordig verplicht. Leuke extra inkomsten voor  point P of bricot depot.

Er is een organisme CAUE dat je ( gratis) van adviezen dient; de adviezen zijn niet bindend, ook al laten ze je dat wel geloven. Het gratis is betrekkelijk: de eerste twee jaar na het beiiendigen van de verbouwing krijg je een 'verbouwingsbelasting' te betalen, die dan ook gedurende die twee jaar je taxe habitation vervangt.

Overigens nog een leuk 'weetje': je betaalt geen taxe habitation wanneer je je woning niet bewoond; er mogen dan geen meubels in staan, je elektra dient niet aangesloten te zijn. Het enige dat je blijft betalen is de ordures menageres ( vuilnis ophaaldienst).... om je rot te lachen.

Bovenstaande adviezen dienen uiteraard gecheckt te worden en kunnen per regio verschillen.

www.nievre-naturellement.com