Van grange naar gite

Goede avond allemaal,

wij willen onze grange naar gite transformeren, maar niet om in de verhuur te gaan. Het is de bedoeling dat één van onze ouders bij ons op het landgoed komt wonen, zeg maar een soort van mantel zorg.

Vraag is er binnen Nederlanders in Frankrijk kennis/ervaring aanwezig hoe wij dit aan kunnen pakken.

Wij lezen graag al jullie reacties!

Met dank en prettige avond,

Jan JANSEN.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20181120, Bouw

Volgende bijdrage >

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 20 November 2018 op 10.12: Van grange naar gîte...

als het hier niet te vinden is dan bestaat het niet

en

Van schuur tot woning

Reactie van Rob van der Meulen op 20 November 2018 op 11.12: Are you being served?

Van schuur tot woning.

Een praktijkcase.

Na de diverse caveats in de berichten hierboven tijd voor een mogelijk eindresultaat:

Een geslaagde verbouwing.

Overleden Reactie van christian-le-bricoleur op 20 November 2018 op 11.48: Voor bepaalde details zie ook hier
http://www.klussen-in-frankrijk.eu/093-schuurdeuren.html
de fotogalerie onder punt 7.

Reactie van Luuk van Doeveren op 20 November 2018 op 11.50: Goedemorgen Jan, Ik ben jullie graag van dienst en te bereiken via luuk@architectinfrankrijk.com of anders +31 6 53503737

Reactie van Rob van der Meulen op 20 November 2018 op 12.47: @ Jan, van het algemene naar het meer specifieke, nog steeds in de sector gratis advisering in het kader van de op deze website aanwezige forumfunctie ter spreiding van informatie en kennis.

Wanneer het une grange attenant à la maison is wordt het al een stuk minder gecompliceerd, ik vermijd de term: veel eenvoudiger. Want het ontwerpen en rekening houden met de bouwconstructie is een vak apart en vergt ook de nodige creativiteit. Je komt dan wat de onvermijdelijke formaliteiten betreft bij de bouwvergunning terecht. Extra aandachtspunt daarbij tegenwoordig: isolatie regelgeving. Een aanvoer vanuit het openbare waterleidingnet is er al, idem de branchement op het stroomnet. Wat dat laatste betreft kun je in de grange een tweede groepenkast plaatsen, gevoed vanuit de huidige tableau électrique. Allemaal details van later zorg waar ik nu maar het zwijgen toe moest doen, anders zijn we zo tientallen pagina's tekst verder. Veel leesplezier en inspiratie toegewenst.

Reactie van Roos op 20 November 2018 op 13.10: Hebben wij ook gedaan, maakt niet uit of het wel of niet gaat verhuren. De bestemming vd Grange moet gewijzigd worden in 'woonbestemming'. Indien er ook ramen ed. in komen, 'grote' bouwvergunning nodig. Afhankelijk van totale oppervlakte wel/geen architect nodig. Fosse/septic/riook wordt daarbij ook meegenomen! Succes !

Reactie van edith janzen op 21 November 2018 op 14.43: Voor bestemmingswijziging, altijd permis de contruire nodig. Is het totaal (dus bestaand en door wijziging te creeren) aan oppervlakte meer dan 150 m2, dan moet de aanvraag door een erkend architect gedaan worden. Isolatie-eisen (RT2012) komen om te hoek kijken als de te creeren oppervlakte (dan weer niet door wijziging bestemming) meer dan 1/3 van het bestaande is en of meer dan 50 m2 is. Vrieden (fr.) van mij hebben hun oude moeder in huis genomen, krijgen daar nog een vergoeding voor (weet ik onvoldoende van) en als ze overlijdt, wordt dit appartement weer een gite of chambre d hote. Technisch is dat al voorzien. Er is flink verschil tussen die twee overigens, kwa bedrijfsvorm, belasting en regelgeving. Zie ook weer op dit forum.

Reactie van Erwin de Boer op 23 November 2018 op 21.51: Mocht u iemand nodig zijn voor de verbouwing , aarzel niet neem vrijblijvend contact met mij op.

0031627507074