Advies over aankoop huis

Hallo,

wij zijn sinds kort op zoek naar een huis in Frankrijk. Wij kennen Frankrijk wel van heel vroeger maar niet de recente wetgeving en regels.

Wij zij reeds 1 x al op huizenjacht geweest helaas tot op heden zonder resultaat. Waar wij heel verbaasd over zijn is dat volgens de wet (gelezen) de verkoper de makelaar moeten betalen, maar dat bij advertenties meestal staat inclusief makelaarskosten en soms dat deze kosten wel voor verkoper zijn. Als wij dan de vraagprijs met de makelaar bespreken dan beweren zij ter stelligste dat deze kosten voor de koper is. Klopt dit dan wel? Ook dat maximaal 5% van de koopprijs bij overname spullen gerekend mag worden voor aftrek koopsomberekening voor de KK bij notaris en natuurlijk de courtage makelaar waar je dan ook geen 8% over betaald.

Binnenkort gaan wij weer naar Frankrijk en zou fijn zijn wat handvatten voor aankoop te krijgen.

Maar eerst dus ons paradijsje maar weten te vinden.

Bedankt alvast.

J. Elbers

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20181018, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van victor riemers op 19 Oktober 2018 op 10.16: Beste Elly,
Een vriend van ons heeft z'n huis te koop in de Bourgogne.
De vraagprijs is €81500,- en ligt in La Nocle Maulaix.
http://www.bibracte-immobilier.com/vente-maison-la-nocle-maulaix-88...
Je kan altijd contact opnemen met de makelaar, die is Nederlandstalig en begrijpt het vak goed.
Neemt overal de tijd voor en kan alles uitleggen.
Succes ermee.

Reactie van Janny Elbers op 19 Oktober 2018 op 10.17: Dat is een duidelijk verhaal Wim en inderdaad heb ik ook google earth als hulpmiddel alleen al om de ligging te zien. Als je het kan vinden. Je moet de tijd daar wel voor vinden is natuurlijk niet de makkelijkste weg als je niet lang in Frankrijk bent. De huizensites op internet hebben we wel al gevonden zelfs het huis van jou Maria. Deze staat al op ons lijstje. Kan je meer foto's sturen en kunnen wij het huis in de week van 29/10 bezichtigen?Of verkoop je het huis alleen via Frederika (Auvergne properties)

Reactie van Erwin Derksen op 19 Oktober 2018 op 11.13: In toevoeging op Wim en Janny: Naast Google Earth heb je ook Geoportail, een specifiek Franse site met soms betere satellietfoto's dan Google Earth en, zeer handig in dit geval, ligging en grenzen van de kadastrale percelen kun je ook zien. Ga naar https://www.geoportail.gouv.fr/carte en nadat de site geladen is, klik je op 'Cartes' en selecteer je 'Parcelles Cadastrales', de kadastrale gegevens worden dan bovenop de satellietbeelden/kaart getoond.

Reactie van jeannette Blom/Weltevrede op 19 Oktober 2018 op 11.40: Hallo Janny,

Kijk eens op: www.huisinfrankrijk.com
Misschien vinden jullie hier iets!

Groet,

Jeannette

Reactie van Janny Elbers op 19 Oktober 2018 op 13.14: Wat een fijne reacties allemaal bedankt!

Reactie van Jan Denissen op 19 Oktober 2018 op 14.14: Hoi Jeannette, Onze vrienden hebben een huis te koop in de Tarn et Garonne. Maak contact met ze via hun e-mail: dcjclements@gmail.com

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 19 Oktober 2018 op 14.58: Hoi Jeannette,

Kijk ook eens hier (!) gewoon op deze site! Veel leden hebben hun huis te koop staan en je treft hier pareltjes van aanbiedingen aan.

https://nederlanders.fr/page/onroerend-goed

Als je met verkopers in contact wenst te komen, stuur ze dan een vriendschapsverzoek en daarna een berichtje.

Veel Nederlanders en Vlamingen geven er trouwens de voorkeur aan om zonder makelaar te werken. Een interessante optie.

Reactie van Janny Elbers op 19 Oktober 2018 op 15.37: Voordat ik lid was had ik dit al gevonden. Helaas staan er waarschijnlijk ook huizen op die al verkocht zijn omdat de pagina niet gevonden wordt. Maar alsnog bedankt want zo kunnen we elkaar van een huis voorzien en er van af helpen.

Reactie van jeannette Blom/Weltevrede op 19 Oktober 2018 op 15.38: Goede middag Jan Denissen.

Ik ben geen makelaar en zoek ook geen huis!
Ik wilde alleen Janny Elbers helpen met haar zoektocht.
Wijzelf wonen in de waanzinnig mooie Corbiéres.
met vrl.groet,
Jeannette

Reactie van Henri Bik op 19 Oktober 2018 op 17.19: Beste Janny, ook in Nederland betaalt de koper de makelaarskosten doordat de verkoper vanuit de koopprijs die makelaarskosten betaalt. Het voordeel van het Franse systeem is dat je uitdrukkelijk die makelaarskosten betaalt, waardoor de netto koopprijs met die 8% provisie verlaagd mag worden en de koper de transferkosten over die lagere koopprijs betaalt.
In Nederland betaal de koper bijvoorbeeld ook overdrachtsbelasting over die 1,5 % makelaarsprovisie die de verkoper vanuit de koopprijs aan de makelaar betaalt.