www.nederlanders.fr

Het netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Welk vastgoeddeel aan te bieden aan de huurder?

Dag allemaal,

Wij hebben één perceel van 5,35 Ha, waarvan 4 Ha wordt verhuurd. (is niet opgesplitst). Het is dus één geheel!
Nu wij het geheel gaan verkopen, beweert de notaris dat wij de 4 Ha (apart) eerst moeten aanbieden aan de huurder.
Volgens ons is dit niet juist en moet het geheel (woning plus de 4 Ha) aan de huurder worden aangeboden.

Kunt u mij vertellen waar ik de juiste interpretatie c.q. uitleg kan vinden?

Weergaven: 663

Tags: (Klik voor berichten in dezelfde rubriek) 20181011, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Franklin Toonen op 11 Oktober 2018 op 10.55

Vraag het eens aan de SAFER (Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural  www.safer.fr). Die gaan daarover.

Reactie van Wim van Teeffelen op 11 Oktober 2018 op 11.02
De notaris heeft volkomen gelijk, dit is inderdaad de wet.

Wim
Reactie van Yvonne -Auvergne op 11 Oktober 2018 op 12.26

Inderdaad de 4ha eerst aanbieden aan de huurder. Als deze geen interesse heeft om te kopen dan kun je het geheel te koop aanbieden. Ik ga ervoor het gemak vanuit dat het huurcontract met de huurder ten einde loopt en de gronden vrij komen. Is dit niet het geval dan kan de huidige huurder gewoon blijven doorhuren als hij dat zou willen. Verkoop van huis en land is geen reden om een huurcontract (bail de fermage) op te zeggen van de verhuurders kant. De Safer moet hoe dan ook worden ingezet als er een potentiele koper is . Deze gaan een zogenaamde appel à candidature uitzetten zoals de wet voorschrijft in l'article R 142-3 du Code Rural et de la Pêche maritime.  Geintereseerden kunnen zich dan inschrijven voor het geheel. Is er geen kandidaat en heeft de Safer zelf geen interesse in aankoop van het geheel dan kan het 'vrij' verkocht worden. Beetje kort door de bocht verhaal maar is in grote lijnen de procedure. Wim kan waarschijnlijk nog veel meer details vertrekken indien nodig.

Reactie van Bert op 11 Oktober 2018 op 13.59

Gefeliciteerd Groen.

Hieronder is plaats voor een reactie. Blijf bij het onderwerp. Wees constructief en vriendelijk. Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld. Onze huisregels ...

Je moet lid zijn van www.nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van www.nederlanders.fr

-

Advertenties

© 2018   Gemaakt door: Anton Noë.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden