Hoop niet dat gites.nl jou gite onderaan de zoeklijst plaatst zoals dat is aangekondigd bij HomeAway/Abritel. Ik wens niet aan hun commissie-boekings-tools mee te werken, want zoals het nu gaat ging het altijd prima. Voor degenen die andere sites zoeken heb ik er hier een paar en die werken héél goed voor minder geld dan gites.nl en homeaway: amivac.com a-gites.com of gewoon leboncoin.fr voor een jaarabonnement en vakantiehuizen.nl. Heeft iemand nog meer suggesties? Ik hoorde topgites.nl o.a.. iemand hier ervaring mee?    

om een eventueel misverstand te voorkomen....

Op mijn vraag tijdens het webinar was het antwoord van Gites.nl dat de bestaande "mogelijkheid" van een vermelding bij hun "portaal" blijft bestaan....ER KOMT VOLGENS HUN ANTWOORD GEEN VERANDERING in de huidige werkwijze...!!!

Zij voegen een dienst toe aan hun pakket van diensten. Men kan maw kiezen (en zij hopen dat de afnemers van hun produkt dit ook gaan doen) voor de nieuwe dienst, als tussenpersoon,  die ze aanbieden.

De vraag blijft hoe lang men als afnemer van hun dienst nog gebruik mag en kan maken van de mogelijkheden die zij via hun "portaal" bieden... Op deze vraag heb ik (nog) geen antwoord gekregen...dat kan ook (nog) niet want hun nieuwe dienst is zojuist publieke gemaakt!

topgites mooie site maar geen reacties hoor ik van meer kanten.
voorlopig veel te klein.

En dat geneuzel over 15 telefoontjes per dag bij gites.nl over of de gite wel echt bestaat, als je toch je eigen website erbij zet met telefoon, email enz enz. dan zal dat toch best een beetje meevallen. Dan kan de klant jou gewoon even googelen en dan ziet hij direct of het echt of vals is.

Kan mij wel vinden in de opmerking van En Laurenc, dat de presentatie van de nieuwe dienst beter had gekund....beetje teveel gehumm en weinig flitsend...zeker in een markt waar zoals als argument werd aangevoerd het volatille deel aanmerkelijk is toegenomen, waardoor een aanvullende dienst kennelijk opportuun werd. Had meer flitsende bla bla verwacht!! dat verkoopt beter

ik snap de droom theo best. 

tot nu toe een vast inkomen van 3800 huisjes x € 98,= = € 372,000,=.

wat in het nieuwe systeem extra gaat worden:
3800 gites (van anderen), laten we zeggen gemiddeld 3 boekingen via gites.nl, en met een gemiddelde prijs van 500 euro per week. 
3800 x 3 x € 500,= x 4,5% = € 256.500,=
3800 x 3 x € 15,= = € 171.000,=
er komt nu ineens meer dan 4 ton per jaar extra binnen.
en een leuke bankrekening.

gelukkig zijn er sites die met minder genoegen nemen.
ook gedragen die zich minder bezitterig.

@ Chris, "het verdienmodel" daar draait het hier natuurlijk allemaal om..." en Theo wil t.z.t. ook eens cashen, geeft niet, mag hij proberen, maar ik haak dan waarschijnlijk af (tenminste als hij net zoals op HomeAway) de 'gewoon' betalenden huisjes onderaan gaat zetten op de lijst.   

@ En Laurenc, hoe werkt het met die jaaradvertentie op  Le Boncoin? Moet je daarvoor contact met ze opnemen? Ik kan het op de site niet vinden !

Naar aanleiding van vragen uit mijn omgeving (verhuurders van vakantiewoningen) ben ik de presentatie van de heren van gites.nl eens gaan bekijken. ten eerste: tenenkrommend onprofessioneel... via de neef van de schoonmoeder en "de nieuwe generatie huurders die het internet bedacht hebben" en bangmakerij via televisieprogramma's uit 2012 van omroep Max en het bestaan van programma's zoals KASSA, komen ze met een warrig verhaal dat huurders tegenwoordig meer zekerheid willen hebben dat het te huren vakantiehuis werkelijk bestaat.

Hun oplossing bestaat hieruit dat door rechtstreeks te betalen aan Gites.nl, die nergens bij aangesloten is, geen waarborgfonds, niets, een huurder ineens wèl zekerheid zou hebben? Je geld is juist eerder sneller weg en in de zakken van Gites.nl, die je als huurder verder niet kent, zonder dat je enige aanvullende garantie hebt dat het huis inderdaad bestaat. (de angst waar huurders "last" van zouden hebben) Gites.nl geeft geen enkele garantie behalve "hun woord" dat het geld teruggestort wordt als bij aankomst (...) het huis niet blijkt te bestaan. Rijkelijk laat dunkt mij, als klant. 

Verder menen deze beide heren dat zij zich niet kúnnen aansluiten bij een garantiefonds omdat zij geen reisorganisatie zouden zijn. Echter, bij de door hen voorgestelde verandering van directe incasso van de huurpenningen door Gites.nl en niet meer door de verhuurder van de vakantiewoning, stellen zij zich juist op als reisorganisatie, nl als incasseerder van de huur en dus als verhuurder c.q. bemiddelaar.

Als verhuurder/eigenaar van een vakantiewoning zou ik toch wel enige garantie willen dat deze door hen geïncasseerde huurbetalingen ook daadwerkelijk op mijn rekening komen en deze niet, zoals ook zo vaak aan de orde gekomen in diverse televisieprogramma's, de eigenaar van het bedrijf met het geld met de noorderzon is vertrokken.... 

Hiernaast kan ik u vertellen dat met mijn eigen ervaring i(35 jr) in de reguliere woningverhuur en woningbeheer in de vastgoedbranche, er voor een dergelijk systeem een enorme debiteurenafdeling op touw gezet dient te worden. Niets in de presentatie van de heren wees op een dergelijke professionaliteit, erger nog het kwam niet eens ter sprake. 

Kortom, vanuit het perspectief van de huurder is er geen enkele toegevoegde "garantie" en zeker voor de verhuurder, waarbij toch sprake is van een grote aanvulling op het jaarinkomen, zou ik mij toch wel degelijk achter de oren krabben of ik dit in de handen van deze heren zou leggen. Nogmaals: behalve de blauwe ogen van de heren heeft u geen enkele feitelijk garantie dat de inkomsten uit uw woningverhuur bij u terechtkomen. Gaat het mis, hetzij door een slechte organisatie, hetzij door financiële chaos, het zij door een gevalletje Noorderzon: uw geld bent u kwijt. Mooi onderwerp voor een televisieprogramma, dat dan weer wèl... Groet, Lena. 

Lena, je reactie is me uit het hart gegrepen. straks zijn de centen ervandoor, maar je zit wel met de verplichting de huurder in je huisje toe te laten want hij heeft met jou een contract en niet met gites.nl.

zowel de huurder als de verhuurder hebben nauwelijks of geen voordeel, eerder een nadeel (verplichte reserveringen, wachten op je geld, onzekerheid of gites.nl wel gaat betalen).
wel theo.

uitstappen dan toch maar lijkt me.

Mijnheer Cappetti is een slimme jongen en daar houd ik van. Meelezen op fora en reageren. Dat is nog eens direct marketing.  Waar zijn de heren van Gites.nl in deze discussie? Ik ga graag over naar mijnheer Carpetti (die ik ook maar op zijn mooie woorden moet geloven), maar ik zou dan wel graag iets meer willen weten over hoe ze in beeld willen komen van onze potentiele huurders! Ik ga de site eens bekijken! 

Hierbij komt dat je huurder al in je huis zit (!) zonder dat je een betaling hebt gezien. Je moet vertrouwen (...) op de organisatie van deze 2 heren dat het geld ook daadwerkelijk komt. sorry, ik heb hierbij geen enkel belang, ik verhuur niks en ik woon al in Frankrijk en huur ook nooit een vakantiehuis, maar dit vind ik echt een berg flauwekul on der het mom van bangmakerij met "garantie voor de huurder dat het huis echt bestaat". Die verantwoordelijkheid ligt ècht bij hen als organisatie en als incasseerder van huurpenningen zijn zij echt een reisorganisatie/bemiddelaar en zullen zij ook aan die wettelijke verplichtingen moeten voldoen. En "soms wel 15 telefoontjes  per week"? Gut, ik heb al een veelvoud in mijn huidige werk, wat overigens niets meer met huur of verhuur te maken heeft. 

wij staan ook op topgites en hebben wel al een boeking hiervan gehad! een mooie overzichtelijke site....hopelijk word dit de nieuwe sit en hopelijk stopt de eigenaar en er veel tijd in om er iets mooi van te maken nu dat gites.nl zo gaat veranderen. Ik ben meteen bereid om over te stappen met al mijn gites in ieder geval :)  en hopelijk komt er heel veel marketing dit najaar zodat de mensen de site kennen.

en ik ben het eens met Lena....en Theo is inderdaad stil...zal wel overstelpt worden met mails!

lijkt me leuk,  met z'n alles gezellig nar de concurrent. als er genoeg de sprong wagen (voor veel minder geld ook nog) moet het de moeite waard zijn.

@ Ineke: je zet gewoon een advertentie voor je gite voor bepaalde tijd op leboncoin, als die bijna is afgelopen krijg je vanzelf een berichtje met de vraag of je de advertentie voor langere tijd op hun site wilt plaatsen, kost geloof ik 105€ per jaar als ik mij het goed herinner. Je kunt dan ook, zonder gezeur, gewoon 2 gites of meer in de advertentie plaatsen. Regelmatig, ik geloof iedere week, krijg je een mailtje dat je advertentie automatisch bovenaan de lijst is geplaatst en je kunt de advertentie veranderen zo vaak als je wilt.

Ook net op topgites gezet, gebruikersvriendelijk

@Lena Heel goede redenering Lena ik ben het er helemaal mee eens, het "uitleg" filmpje komt een beetje suf over helaas en die veranderingen hebben niets met het "wantrouwen" van de huurders te maken. Op de site van gites zie je toch:

1. sinds wanneer een eigenaar op de site adverteerd, indien dat al enkele jaren is en er zijn recensies vermeld + waarderings cijfer, bestaat het huis dacht ik wel, of zie ik dat verkeerd ?

2. bij die recensies staat ook het "waarderings" cijfer, een gemiddelde van de voorgaande gasten die een recensie hebben geplaatst na een verblijf, lijkt mij dat zoiets telt bij het "vertrouwen" hebben in een advertentie.

3. Je kunt ook altijd bellen en het huis bekijken op googlemap (streetview), dat zijn al die bestaande moderne mogelijkheden

voor mij komt het verhaal van een nieuwe "aanpassing" aan de tijd vreemd over, lariekoek !

Vooral het betalen van de pennigen aan de verhuurder klinkt als "Jan met de pet is de . . . ", de meeste eigenaars hebben de aanbetalingen hoognodig in het na- en voorjaar om de vakantiehuizen te onderhouden en/of regelmatig op te knappen. Indien Theo en zijn kameraad de penningen pas een week na aankomst van de gasten aan de eigenaars betalen (d.w.z. tot meer dan 6 maanden na de reservering !) dan kunnen de eigenaars geen regelmatig onderhoud meer  plegen en/of eventuele verbeteringen aanbrengen voordat de gasten arriveren ! Denk dat op een enkele uitzondering na diegenen die een gite verhuren het zich niet kunnen permiteren om zo lang op hun geld te moeten zitten wachten.

@ Cappetti : bravo voor je inbreng in deze discussie en gelijkertijd jullie website te promoveren daar gaan we zeker eens een kijkje nemen !

wat kan er toch een hoop veranderen in een paar jaar tijd. in 2010 schreef theo nog:

"Iedereen die via het contact met de verhuurder niet overtuigd is van de betrouwbaarheid kan ons natuurlijk bellen. Wij houden van elk huis alle feedback die we krijgen bij en kunnen in soms geruststellende woorden spreken. Ook hebben wij meer informatie van verhuurder en huis dan op de website wordt vermeld; zonder gegevens prijs te geven kunnen wij in veel gevallen twijfel wegnemen of juist manen tot voorzichtigheid."

overigens een leuk stukje met meningen, het lezen waard:http://www.frankrijkforum.nl/forum/topic.php?id=9887

Als uitgever van o.a. chambresdhoteswijzer.nl/giteswijzer.nl volgen we deze discussie met veel interesse. Veel interessante en leerzame reacties die mede richting geven aan hoe wij onze websites verder zullen ontwikkelen.

Groeien willen we natuurlijk, net zo hard als onze bezoekcijfers, met meer chambres d'hôtes en vooral nog meer gites. En uitbreiden ook met nieuwe diensten en content. Maar dat moet allemaal wel gebeuren in een razendsnel veranderende omgeving die iedereen raakt of gaat raken

Grote mondiale sites als booking.com, airbnb.com en anderen, die er niet waren toen gites.nl van start ging, hebben inmiddels een behoorlijke impact op de markt gekregen en veranderen ook het zoek- en boekgedrag van huurders. Dat raakt uiteindelijk iedereen in de markt: individuele verhuurders maar zeker ook websites als gites.nl, giteswijzer.nl topgites.nl en al die andere

Ik denk dat de beweging die gites.nl nu maakt vooral ook daarop een reactie is (en niet alleen is ingegeven door puur korte termijn winstbejag). Of het in alle opzichten de juiste reactie is? Vast niet. Maar wie nu helemaal niet beweegt staat straks zeker stil. 

merci En Laurenc. Ik heb er nooit opgelet dat je bij zo'n herhaling ook voor een jaar kunt kiezen. De moeite waard! 

Met verbazing anderhalf uur zitten kijken naar een stuntelige presentaties. Geen enkel argument gehoord waarom dit systeem ingevoerd zou moeten worden. Meer verhuur? Geen garantie voor gegeven! Wel een behoorlijke kostenverhoging voor de verhuurder.  

@ Chris, zelfs nu staat nog op de site van Gites:

@ingrid. die zin over de sterkste punten mogen ze best weghalen. het is al een tijdje zo dat domainnamen van de gite-jes niet meer worden toegestaan, alles moet via gites.nl, en sinds enige tijd loopt ook de correspondentie via gites.nl. niks rechtstreeks contact! probeer nu maar eens een factuur of contract op te sturen naar de huurder, dat loopt dan altijd via gites.nl, het heeft daarmee automatisch kopieën en beschikt over je financiële gegevens.

de arm van gites.nl wordt langer, gites.nl is watching you.

Sinds een tijdje is het ook bij www.vakantiehuis-frankrijk.nl/huisverhurenfrankrijk.php het mogelijk om, naast een advertentie tegen vaste kosten, ook een advertentie op basis van provisie te plaatsen.  Dit is min of meer stilzwijgend gebeurd maar in deze korte tijd hebben er heel veel mensen tot hun genoegen goed gebruik van gemaakt. 

In tegenstelling tot gites heeft de verhuurder bij vakantiehuis-frankrijk.nl zelf de regie in de hand. Bij een reservering wikkelt de verhuurder zelf de boeking af zoals deze dat zelf gewend is. De incasso en huurovereenkomsten wordt door verhuurder zelf gedaan.

Vakantiehuis-Franrijk.nl heeft zich altijd afzijdig gehouden in dit forum. Daarom enige kerngetallen:

Opgericht in 2002
Aantal deelnemers: 1000 plus
Aantal bezoekers per jaar: 750.000 plus
Aantal boekingen per jaar 7.000 tot 12.000

Het exacte aantal boekingen is niet te meten omdat veel huurders worden doorverwezen naar de eigen website van de adverteerder waar dan uiteindelijke de boeking plaatsvindt. 

Ik ben het eens met de meeste kritici.

Gezien alle reakties: Als dhr. Noorderwier ervan overtuigd is dat het nieuwe systeem meer klanten genereerd laat hij dan eerst een pilot opstarten met de verhuurders die met het nieuwe systeem willen werken zodat dhr. Noorderwier de andere verhuurders kan overtuigen met harde bewijzen dat het idd meer klanten oplevert.

@Hans van den Berge. Nou hans, ik vind 12% provisie bij vakantiehuis-frankrijk.nl behoorlijk hoog, zeker als je bedenkt dat er nauwelijks enige service optioneel wordt aangeboden. 

Beste Chris,

Onze dienstverlening is het generen van boekingen. Wanneer je zelf (of een andere website) er niet in kan slagen om je huis in een bepaalde periode te verhuren en wij dat wel kunnen is 12% helemaal niet veel. U houdt er 88% aan over en dat is wat veel meer dan helemaal niets!

Wij hebben een hele grote vaste klantenkring van Nederlanders en Vlamingen in de afgelopen 15 jaren opgebouwd en die zorgen niet alleen voor vele boekingen in het hoogseizoen maar ook voor voor boekingen ver buiten het hoogseizoen. Een groot deel van deze klanten is namelijk 50-plusser zonder meereizende kinderen en is niet gebonden aan het hoogseizoen. 

Deze service (extra boekingen) krijg je er gratis bij! 

Dordogne Travel heeft besloten om, gezien de lopende discussie, het gratis kunnen plaatsen van advertenties verlengd tot 31 december 2016. Het gratis plaatsen van advertenties geldt helaas alleen voor de volgende departementen: 24,19, 87, 16, 33, 47, 46.

@Hans van den Berge "Onze dienstverlening is het genereren van boekingen". Sorry, wat is daar anders aan als alle andere boekingssites? En dan is 12% wel een hele hoge kostenpost. Ons zul je dus niet als klant krijgen.

Zo te zien worden de aanbieders van boekingssites verblind door de opkomst van de nieuwe sites? Het lijkt dan niet zoveel zin te hebben die na te doen. Als je wilt vernieuwen zul je met iets nieuws moeten komen, maar niet meer van hetzelfde.

Wij hebben een kleine accomodatie voor B&B, waar we niet van hoeven te leven. Maar als gites.nl dit doorzet en dan komen de B&B's daarna ook nog wel aan de beurt. Wij gaan komende winter vast maar een ouder plan uitvoeren. Een eigen site bouwen.

Janny

@janny en Kees, dat hebben wij net gedaan, een eigen site bouwen. Zelf gedaan in Wordpress. Leuk werk en nu maar promoten die site dan krijgen we vast veel klanten.

Ik sta op verschillende sites, allemaal op provisie. ik moet eerst maar eens zien wat er van terecht komt op die sites. De enige die mij tot nu toe reserveringen heeft bezorgd is Booking.com. Ok daar betaal je 15% provisie, maar je hebt wel mensen in je B&Btje van 1 studiootje. Dus ik mopper niet.

@Hans van de Berge. ik vind jullie site wel leuk, alleen de manier waarop ik blokkeringen aan kan geven deugt niet. Je moet persé een hele week of zelfs twee als de klant midden in de week aankomt, afblokken. Dat is dan twee weken weg bij jullie, dat vindt ik niet kunnen. Ook al heb ik alleen op provisiebasis een abonnement.

Ik vind de site topgites.nl ziet er gelikt uit, maar geeft geen boekingen.........tot nu toe!

Groet Adavan laclôture.org

@Ada1 - even het dakje uit je webadres hierboven halen.

@margriet, nee dat doe ik niet, want anders lijkt het op sluikreclame :-)

Evengoed dank

Ik sluit me aan bij de vorige collega’s met gites en chambres. Wat ik verder nog wil zeggen:

voor gites.nl en alle andere eigenaren van soortgelijke websites die in deze discussie mee lezen en ook (stilzwijgend) zijn overgestapt naar commissie of er over denken.

1. De commissie van airbnb is acceptabel en je kunt er vooraf beoordelingen lezen over de a.s. huurders. Bovendien kun je probleemloos aanvragen weigeren indien de aanvraag niet bevalt of de periode reeds verhuurd is, maar de planning op airbnb niet up to date is. Bovendien zit je dus niet meteen aan commissie vast bij een overboeking, zoals wij bij een NL site laatst moesten ervaren.
2. Bij de Arbitel groep is het iets hoger qua commissie, maar het is een keuze  van de verhuurder om dit te doen en onderaan de resultaten te verschijnen.
3. Alle commissie boven 5% is wat ons betreft veel te hoog. Helemaal als er verder geen service is.
4. Bij het percentage dat booking.com vraagt moet je ze er maar voor laten werken vinden wij. Onze tip; bij elke boeking met een probleem dit via het dashboard van de site via hen spelen en op laten lossen met de klant (bv mensen die ineens bij nader inzien over een hond beginnen, een boeking voor een 2 pers. kamer voor een echtpaar met 3 kinderen etc etc).
5. Wij passen ons overigens ook aan bij de veranderingen in de markt en adverteren dus gewoon alleen in het laagseizoen op commissie sites en bij last minute annuleringen in de zomer en voor de rest gewoon niet. Kan het alle collega’s aanbevelen!

Wanneer wij vol zijn sturen we aanvragen door aan collega’s in het dorp en vice versa. Ik denk dat het goed is dat we als collega’s in Frankrijk die niet blij zijn met de tendens van de commissie sites, waar we helaas soms niet omheen kunnen, elkaar moeten helpen. Bij deze wat tips voor boekingen buiten het commissie circuit:

3 Artikelen uit Maison en France met tips waar te adverteren voor de Nederlandse en franse gite en B&B markt. http://www.degereedschapskist.nl/ons/ (zie halverwege de pagina)

Buiten de sites die al genoemd zijn in deze discussie:

http://www.a-chambrehote.fr/ gratis
http://www.chambresdhotes.org/ gratis en betaald
http://www.chambresdhotesfrance.com  gratis en betaald
http://www.france-voyage.com betaald
http://maps.google.fr  - gratis
http://www.leboncoin.fr  gratis – wel regelmatig vernieuwen
http://www.zoover.nl gratis

Wees eens collegiaal en laat even weten welke franse en nederlandse sites nog meer klanten voor gites of chambres opleveren zonder commissie. Alvast bedankt namens alle collega’s.

Wij hebben een eigen site en staan ook op de site van het departement en in de plaatselijke gidsen. Die staan dan weer op grote toeristisch markten (beetje zoals de vakantiebeurs in  Utrecht) om het departement te promoten. http://www.tourisme-aveyron.com/  We staan er met de gite en de camping op  en ook met de verhuurtenten. En ons restaurant staat ook weer apart vermeld. 

Even een aanvulling op mijn opmerking over vakantiehuis-frankrijk.nl. Na samenspraak met hen, wat ik wel op prijs stelde, zijn de fouten in de e-mails/factuur gecorrigeerd. Ik heb ook geen probleem met het betalen van hun provisie, doch blijf het wel een manco in het systeem vinden dat je de kalender alleen per week kunt vrijgeven of geboekt kunt zetten (of in optie, dat vind ik dan wel weer erg fijn, want dat kan op andere sites weer vaak niet). 
Ook vind ik dat als je provisie betaald, dat de bemiddelaar ons als verhuurder moet voorzien van volledige n.a.w. gegevens van gasten, maar dat doet gites.nl ook niet, en ik heb er een hekel aan om daar steeds achteraan te moeten gaan. 

Positief is dat Vakantiehuis-Frankrijk in elk geval het dialoog met me aan is gegaan en wie weet wat daar nog aan verbeteringen uitkomt. In elk geval bedankt Hans!