Green-acres.fr is er een. Succes!

dank.... eens kijken wat voor resultaat het gaat opleveren

Bert, kunt u aangeven in welke omgeving het pand te koop gaat komen? Alvast bedankt. 

departement 36, ca 200 km onder parijs. groen, rustig, vriendelijk

"Lokale makelaars" betekent meestal dat de verkoopprijs al gelijk met enkele procenten stijgt (soms wel 4 of 5 %) terwijl het meeste werk rond een verkoop door de notaris wordt gedaan. Green-Acres heeft als voordeel dat je alles zelf kan publiceren (al is dat nog best een beetje werk!) zodat je de makelaar kunt overslaan. Zorg wel voor voldoende (goede) foto's en kijk eerst wat op ándere advertenties wordt gemeld. 

Een site waar specifiek mensen op adverteren die ZONDER makelaar willen verkopen is  https://immogo.com/ .  En wat ook helpt is er zelf veel aandacht aan geven op sociale media en vrienden, familie en kennissen vragen die berichten zo veel mogelijk te delen. Van een koper heb je er namelijk maar één nodig....

dank je hans.  Die nederlander die hier een stukje verderop zat had zo'n netwerk makelaar genomen. Taxatie gaf een forse prijs voor zijn pand van 210k.  Na enkele jaren wachten, en geen enkele bezichtiging had die man het zelf geplaatst voor 120K en zeer snel stonden hier 2 engelsen aan de deur om te vragen waar ze die man konden vinden...en pand verkocht.  Voor dit soort panden kan je beter internationaal zoeken, en niet locaal in de buurt.

Dank Bert, helaas niet waar wij zoeken.. Succes met de verkoop! 

Ik heb mijn vorige huis ook zelf verkocht. Veel te groot, duur voor de lokale makelaars en niet interessant voor de makelaars die aan de andere kant van het spectrum werken, zoals Patrick Besse etc. Tussen servet en tafellaken. 

Ik heb zelf kopers gevonden. Aanwezig op veel sites, waaronder Greenacres.  Maar heb: tekeningen  van huis (chateau) en bijgebouwen laten maken, foto's van interieur en exterieur laten maken en ook een video met een drone. Zo voorkom je nieuwsgierigen, bespaar je dus onnodige visites en moet je zelf de markt volgen. De verkoop heeft destijds veel tijd genomen, maar het resultaat was er. Laat je voor de afhandeling eventueel bijstaan door een deskundige, zoals bijvoorbeeld France Proconsult. Dan voorkom je verrassingen bijvoorbeeld in juridische zin. Ik geef eerlijk toe dat ik niet iedere dag een huis koop of verkoop. 

Succes met de verkoop!

we zitten ca 80 km onder de Loire.  Het object is zeer geschikt voor mensen die kunnen telewerken en geen 500K voor een woning met eventueel bedrijfsruimte in Nederland kunnen betalen. Er zit een gite bij die inkomsten kan generen. Vandaar dat er inderdaad gericht geadverteerd zal worden. Voor Parijzenaars is dit ook interessant (er zitten hier 3 buren afkomstig uit die regio).  Voor lokale bevolking is er weinig interesse dus de lokale makelaar zal niet opschieten zoals we al gemerkt hebben bij die nederlander die een stukje verderop zat. Ik heb inmiddels wat sites toegespeeld gekregen en zal die bekijken wat ze bieden en vooral waar hun bezoekers vandaan komen. Dank jullie allen voor de tips!

bert

Hallo Bert,

Mag ik vragen hoeveel grond erbij zit? Wij hadden toevallig vorige week gasten in onze b&b die iets zoeken, waar ze ook paarden kunnen houden. 

Bedankt, Marjolein

@marjolein: zie email

@anouk. Ik hou het in gedachten, echter ik ken hier een vrouwtje van de vliegclub die bij Transaxia werkt, dus via die weg kan ik het rechtstreeks doen. Die liet mij weten dat de locatie alhier net op de grens voor een zoekende van 2e huis uit regio Parijs ligt. ( 2- 2.5 uur rijden). Maar zelf denk ik dat dit object is meer geschikt voor iemand met een paard die een stuk land/huis zoekt, of een stel die kan telewerken gezien de glasvezel die aanwezig is.

Beste Bert, Sympa Immobilier is een hele sterke, betrouwbare partij met een groot bereik en toegang tot nederlandse, zweedse en engelse markt. Een aanrader. email  lia@sympa-immobilier.com

@germo  dank je!

het al eerder genoemde (nederlandse) immogo.com is voor uw project een uitgelezen mogelijkheid, want uw eigen tekst (en foto's) wordt eerst geredigeerd en vervolgens vertaald in het FR, ENG en DU.

Ons huis is binnen 3 maanden verkocht in 2021 via genoemd bedrijf/site.

Ik heb mijn 3 huizen ( waarvan 2 gites)  in de Morvan probleemloos verkocht tegen de vraagprijzen met advertenties op gites.nl met gratis proef wonen in geval van koop. Dit gratis proef wonen bleek een doorslag gevend succes. Daarnaast was de bewezen omzet van de 2 gites met een groot terug kerend huurdersbestand een extra verkoop argument; websites en huurdersbestanden waren bij de prijs inbegrepen. Met gratis proef wonen kan je ook het inschakelen van een ( in mijn ogen veel te dure)  makelaar voor komen , zelfs als je niet ter plaatse in de buurt bent of geen buur-vrienden hebt die bezichtigingen voor je kunnen waarnemen.

ah,,,,  nou dat gratis proefwonen zou een modus hier te vinden zijn omdat we een gite er bij hebben. Huurdersbestanden zijn mogelijk nog te vinden. We hebben destijds het gedaan via Belvilla, die door Oyo in 2018 werd opgekocht. Dat was voor ons de drempel om er mee te stoppen. Waarschijnlijk zijn hier wel meerdere mensen die deze ervaring hadden.  In elk geval weer een site genoteerd. Dank je! Alle tips zijn welkom.  Het gaat ons er niet om om te hoogste prijs te vangen, maar om serieuze mensen te vinden die weten wat ze willen, vandaar dat doelgerichte adverteren.

Bonsoir Bert,

Wij (www.immoboulevard.com) hebben een ervaren medewerkster in Saint Savin, die je graag van dienst zal zijn.

Joost Kubbe, makelaar en meer

@joost.  ja zie het, een uurtje rijden vanaf hier.  Zal je een mailtje sturen. groet

ga langs de notaris die de woning ook te koop kan bieden

weinig zin mijn inziens. Ik heb het destijds ook van de notaris gekocht, maar dat kwam omdat een franse kennis het huis had gevonden. De notaris alhier in het dorp staat niet op internet.