Te koop: Landhuis, 9-holes Golfbaan, Restaurant, Dordogne (Lot 46)

Dordogne - Landhuis gebouwd eind 1800 met nieuwe commerciele golfbaan, gite, kamers en restaurant.
Te koop wegens omstandigheden.

Vraagprijs: € 1.100.000,-

Webiste: www.le-neuf-golf.eu

Kenmerken:

• Top project voor investering of (semi)-privé.
• Alles nieuw en/of compleet gerenoveerd
• Landhuis (Manoir) voor privébewoning of eventueel te verbouwen tot hotel met 4 slaapkamers en torenkamer
• Separaat restaurant met lounge/terras en professionele horecakeuken
• 4 Gasten(hotel)kamers boven/naast restaurant
• Kamers voorzien van badkamer/toilet/tv/minibar
• Separaat 2-6 pers. Gite voor gasten
• Onder architectuur aangelegde 9-hole golfbaan juli 2009
• All weather, syntetische greens “Fyberghrass” (geshaped - geen onderhoud - speelt als gewone green)
  4km irrigatiebuizen onder de baan
• sproei-installatie met eigen pompstation op +/- 1000 m2 grond aan het nabij gelegen riviertje de Théze
• 2 zwembaden (waarvan 1 privé)
• Onderhoudmachines
• Inrichting (lijst beschikbaar)
• Zéér veel potentie

“Le Neuf du Bouysset” is een echte Franse golfbaan, die gelegen is op het prachtige domein van "Castel du Bouysset" in de Lot-vallei, aan de verbindingsweg D673 ter hoogte van het pittoreske plaatsje Saint Martin le Redon.

De 9 holes baan ligt op een terrein van 15 ha, met prachtige uitzichten en mooie natuurlijke hindernissen. De eerste 5 holes liggen op een redelijk vlak stuk terrein. De volgende 4 zijn behoorlijk heuvelachtig met prachtige plateaus, vooral de klim naar de 7e hole mag er wezen, een spectaculaire afslag met een geweldig uitzicht. Na de 8e hole wordt de ervaren golfer beloond met een echte lange hole die over een lengte van zo’n 400 m gespeeld kan worden.“Le Neuf” is de enige baan in dit gebied, andere banen liggen op meer dan één uur rijden hiervandaan.

MANOIR
Benedenvloer

• Entree hal (12m²) - met originele oude tegelvloer, dubele houten antieke deuren, WC met entreehouten trap njaar 1e verdieping
• Kantoor(15m²) - Met antieke wandbekleding op de muren en eikenhouten vloer
• Linnenkamer (6m²)
• Woonkamer (34m²) - met eiken vloer, open haard en dubbele ramen met luiken
• Eetkamer (25m²) - met eiken vloer, open haard en dubbele ramen met luiken
• Batdkamer 1 (11m²) - met antieke tegelvloer, bad en wastafel
• Garderobe (2m²) - met WC, bidet en wastafel
• Keuken (14m²) - met antieke tegelvloer

Eerste verdieping

• Hal boven (9m²)
• Slaapkamer 1 (12.5m²) met houten vloer
• Slaapkamer 2 (20m²) met houten vloer
• Familie badkamer 2 (4.5m²) met douche en wastafel
• Master Slaapkamer 3 (20m²) met houten vloer en esduite badkamer
• Ensuite badkamer (10m²) houten vloer, betegelde wanden, douche en wastafel
• Trap naar de 2e verdieping torenkamer 
• Torenkamer /Slaapkamer 5 (18m²) met houten vloer en rondom ramen met een prachtig uitzicht over het domein

Kelder

• (150m²) Onder het gehele huis, met trap naar 1e verdieping en deur naar buiten. Veel opslagruimteInclusief centrale verwarmingsketel op olie en olietanks

Buiten

• Privé tuinen, Zwembad No.1 (10m x 4m) met prachtige ligging en mooi uitzicht

Het Restaurant

• Een oude boerderij, compleet gerenoveerd en eetzaal van (51m²), Compleet nieuw aangelegde horecakeuken voorzien van uitgebreide nieuwe moderne apparatuur (32m²), gasten WC's (15m²), Aan de voorzijde een overdekt eetterras (55m²) en aan de achterzijde grote glazen schuifdeuren naar terras, liggend aan de prachtige gastentuin en zwembad No.2 (12m x 5.5m)

Chambres d'hotes

Vier ensuite slaapkamers, één op de benedenverdieping, geschikt voor minder valkide mensen en de overige drie liggend aan een lange gang boven het restaurant Al;le kamers zijn prachtig ingericht met mooie antieke meubels, televisie en minibar, elke kamer heeft een ensuite badkjamer en appart toilet, de kamers zijn voorzien van mooie oude "en pieres" muren en oude balken. Mooie vakantieverbijven.
Alle kamers zijn voorzien van centrale verwarming

The Gite

Naast het restaurant ligt de gite, de voormalige chauffeurswoning van het manoir met mooie "en pieres" wanden, een grote open haard en oude balken

• Mezzanine slaapkamer (24m²). haard en trap naar mezzanine
• Keuken (9m²) met alle apparatuur
• Familie badkamer (6m²) met douce en dubbele wastafels
• WC

Het hoofdverblijf (manoir), chambres d'hotes kamers, gite en restaurant heeft een vloeroppervakte van 700m²
Er is een oude ruine van een voormalige boerenwoning in het hart van de golfbaan met de mogelijkheid tot herbouw

Grote hangar op ruime afstand van alle wooneenheden voor opstal van tractoren en alle machines voor onderhoud van de golfbaan, voorzieningen: krachtstroom, water en gas