"Je kunt het niet netjes vinden maar het is volkomen volgens de regels. Waarom zouden verkoper en koper de makelaar geld geven als ze de koop ook zonder de makelaar tot stand kunnen brengen ? En als er een kink in de kabel komt kan verkoper…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Jan Smits
Recente activiteiten
"Dan heeft het werk van de makelaar toch geleid tot een koper. Mij lijkt het een beetje bedrog om nu de makelaar buiten te sluiten. De aspirant koper heeft de website bezocht, de foto’s bekeken, de tekst gelezen en heeft zich daardoor een…"
"Dank aan iedereen voor het meedenken en de uitgebreide adviezen. De desbetreffende evt.kopers hebben via hun dochter, die bij ons in het dorp woont, gekeken op de site van de makelaar. Met deze laatste is dus geen contact geweest.
Het is nog niet zo…"
"Goed de vraag is dus, wat zijn de gevolgen bij verkoop zonder de makelaar hierin te betrekken terwijl de verkoper een mandaat zonder exclusivite heeft getekend bij deze makelaar. In princiepe zijn er geen gevolgen, je bent vrij om het onroerend goed…"
"Hoe heeft de koper Uw huis gevonden? via de makelaar? Heeft U geen clausule ingebouwd dat indien U zelf met kopers kwam er een correcte regeling gemaakt zou worden? Als de koper via de makelaar op Uw huis is geattendeerd mag hij verder niet vals…"
"Contract me de makelaar ontbinden kan wel degelijk zinvol zijn als het niet exclusief is. De clausule in het contract dat je nog steedscommissie verschuldigd bent ingeval er eerder contact geweest is tussen makelaar en koper heeft een gelimiteerde…"
"De ontbinding is niet nodig als het een niet exclusief mandaat is.Het is ook niet zinvol; is de aspirant-koper aantoonbaar via de makelaar in contact gekomen met de verkoper is de commissie verschuldigd ook al is het contract inmiddels ontbonden en…"
"Je kunt de afspraak met de makelaar eerst ontbinden, en daarna openlijker met de koper kontakt hebben. De zaken die je moet regelen, diagnostiek etc, kun jw opvragen bij een notaris. Gesprek is altijd gratis, zolang er geen 'werk' door…"
"Inmiddels gaan meer dan 30 % van de onroerend goed verkopen in Frankrijk volledig buiten de makelaardij om en dat aandeel is groeiend. Verkopen en kopen zonder makelaar is prima te doen. De Franse makelaardij kent door de de non exclusiviteit…"
"De koper hoeft geen makelaarskosten te betalen. De papieren moeten in orden zijn. Daarna gewoon naar de notaris. Bij ons is dat uitstekend verlopen. We hielden de notaris aan van de verkoper. Alles dik in orde. Ik heb flink kunnen afdingen op de…"
"Misschien wil de koper niet onnodig meer betalen; een makelaar kan een flink bedrag opstrijken voor werk wat je met een beetje moeite ook prima zelf kunt doen. Ik heb de afgelopen 6 jaar 4 onroerendgoedtransacties gedaan (als koper en…"
"Als je het zonder makelaar doet is het ook belangrijk om te weten hoe de aankoop gefinancieerd wordt : contant, lening, en of de koper een kans maakt op die lening. Een goeie makelaar probeert dat na te trekken alvorens een compromis de vente te…"
"Dan moet je je contract met deze makelaar goed doorlezen. Je hoeft de makelaar niet in te schakelen natuurlijk, maar het kan zijn dat je hem wel zijn courtage verschuldigd bent. Daar heeft koper niets mee te maken overigens. Een vreemde…"
"Zonder exclusiviteit bij de makelaar mag je zelf je huis verkopen. Je moet alleen wel zelf zorgen dat al je papieren in orde zijn, diagnostiek, keuring fosse septique (indien van toepassing), eventuele vergunningen van verbouwingen etc. en een…"
"Dit is een CX alongée.Deze is de minste verbruiker van de CX. Ik heb in mijn rijke dagen ge gehad. k heb steeds nog speiitvan mijn vekoop."
"La glaise is katteklei in het frans. Hier in charente barst het van de kattekei. Maar ik ga niet mijn terrein verknoeien. Maar zoek verder. Sterkte met je gezoek."
Profielgegevens
De berichten van Jan Smits
Verkoop huis zonder makelaar
VERKOOP FRANS HUIS BUITEN DE MAKELAAR OM
Ons franse huis in de Charente staat 3/4 jaar bij een makelaar op de site zonder exclusivité.
Nu is er iemand die het evt. wil kopen maar beslist zonder makelaar.
Wat zijn de gevolgen, kan dit? Dank voor de eventuele info
Geplaatst op 31 Mei 2024 om 16.00 — 14 commentaren
E-Bike dames- en herenfiets Gazelle
Wij hebben te koop een e-bike damesfiets Gazelle type Grenoble met extra accu
en een e-bike herenfiets Gazelle type Orange Plus.
De fietsen zijn al een tijd niet meer gebruikt.
Prijs per fiets 75,00 euro en voor beiden 100,00 euro.
Af te halen in noord Charente.
Geplaatst op 15 Februari 2022 om 14.00 — 7 commentaren
Prikbord (1 commentaar)
- Op 30 Maart 2023 om 12.09 zei
j.e. van der Steen...
- Bonjour Jan,
iedere boomsoort heeft specfieke kwaliteiten.
Een klomp van eikenhout is vervelend om te maken, zwaar om ermee te lopen en zal makkelijk kunnen scheuren. Populierenhout is licht, makkelijk te bewerken en zal niet makkelijk barsten. Dus iets als mindere kwaliteit te bestempelen is arbitrair. Zie dit niet als critiek maar als aanvulling.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
