"De link in mijn eerdere reactie is niet goed overgekomen, hierbij nogmaalsen deze
Maar ik zie dat dat voornamelijk gaat over een Bien (dus een volledig onroerend goed) dat je als LMNP volledig verhuurd hebt, dus inderdaad een tweede woning,…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Gert van Ipenburg
Recente activiteiten
"Uh...Is dat zo?
Als het één onroerend goed is (dus ook 1 adres) maakt het niet uit hoeveel woningen hier op staan, dat zijn allemaal prive-woningen voor privé gebruik, je hoeft niet te kiezen in welk huis je gaat wonen, het…"
"Nee, met chambres d'hôtes werkt dit wel, met een gîte niet. Immers, een gîte is een zelfstandige woonruimte, dus in feite beschik je over twee woonhuizen, ongeacht hoe je die gebruikt. Het ene woonhuis is je résidence…"
"LMNP of CdH het maakt niet uit, je moet plus value betalen over het bedrijfsdeel
stoppen en dan verkopen is de enige manier om de plus value niet hoeven te betalen.
Ineke: ik kan ook nergens die harde termijn vinden voor de opheffing van je bedrijf…"
"@ Wim: wordt er ook taxe plus value geheven over een woonhuis met gîtes als deze privé verhuurd worden en niet door een exploitatiebedrijf?
Dan zou je in de aanloop naar verkoop van het woonhuis met gîtes de micro-entreprise…"
"Nou vooruit dan. Hier de tegenspraak. In 2020 verkocht, in 2019 het bedrijf afgesloten. Geen plus value. Ik meld me weer als we toch een naheffing krijgen. "
"@Gert Van Ipenburg: De notaris heeft de plus-value niet toegepast begrijp, maar de belastingdienst wil dit wel?Je moet je dus nu verweren tegen de belastingdienst begrijp ik dit goed?
Je kunt de notaris vragen je uitschrijving uit de CdC van 2015…"
"Lees hier maar Gerardjj: klik
Dezelfde casus kom je op vele pagina's tegen als je even googelt...
On privé onroerend goed gedeeltelijk als chambres'd'hôte uitgebaat, wordt wel degelijk belast in het kader van de…"
"Mijns inziens kan een prive onroerend goed, principal, niet met plus-value tax worden belast. Wel een pand secundair. Een "bedrijfspand" (dus op een balans, waar apart kosten voor verbouw etc. afgetrokken worden van de winst,) uiteraard…"
"Spreek mij rustig tegen hoor. Ik weet ook niet alles. Ik kan best wat tegenspraak gebruiken op dit forum!
Wim"
"Ik onderschreef helemaal wat Wim v T schrijft (zou bijna niet anders durven:) ).
Bij de verkoop van mijn Chambre d' hôtes werd de verdeling gemaakt als geschetst in het antwoord aan Gerard. Bij mij was het zakelijk gedeelte maar een…"
"In de aanhef staat dat een deel van de woning wordt gebruikt als chambres d'hôtes, nu blijkt dat dat al niet meer het geval sinds is 2015. Als de woning de laatste twee jaar uitsluitend is gebruikt als résidence primaire is er geen…"
"Dank voor jullie snelle reacties.
Ik ben op 1 januari 2015 gestopt met de chambres d'hôtes en mij uitgeschreven bij de chambre de commerces.
Ben ik nu gevrijwaard van het betalen van de taxe sur la plus value?"
"@ Gerard: je zat dus in het micro-regime. Over een micro-entreprise en de verkoop van een bedrijf valt veel te vertellen (wordt binnenkort één van de delen in mijn lopende reeks voor de overname van een bedrijfje op dit forum), maar…"
"Wim, ik weet niet wat je met een eigen exploitatiebedrijf bedoelt. Wij hadden een simpele bedrijfsvorm, in de 71% regeling en daar zitten dus alle kosten in. Geen betaling van huur in ieder geval. 29% winst en zodanig laag dat er geen belasting over…"
"Het klopt, maar die operavlakte wordt niet beschouwd als maison secondaire, maar als professioneel onroerend goed. En dit verhaal gaat alleen maar op indien over dat oppervlak cotisation foncière des entreprises is betaald en geen taxe…"
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- Antwoorden op mijn vraag over meerwaarde belasting
De berichten van Gert van Ipenburg
Taxe sur la plus value betalen op je maison principale
Taxe sur la plus value betalen op je maison principale!
Als een deel van je Franse woning wordt gebruikt voor het genereren van inkomsten, zoals chambres d'hôtes, gîte,lessen en cursussen etc., dan wordt het beloopbaar vloeroppervlak wat daarvoor gebruikt wordt gezien als maison secondaire!
Daarover moet taxe sur la plus value betaald worden.De notaris heeft mij dit niet verteld maar de belastingdienst is onverbiddelijk.
Wie kan mij hier meer over vertellen?
Geplaatst op 3 Februari 2022 om 10.00 — 19 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
