"@Wil. Op de website van de Frankrijk Advocaat is een duidelijke uitleg gegeven over beide soorten viager.
De taxatie waarde van de woning en de leeftijd annex leeftijdsverwachting van de verkoper bepalen de hoogte van de koopprijs, die wordt…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Elloy
Recente activiteiten
"@ Bram, waarbij ik benieuwd ben wat het risico is in het tweede geval, omdat je dat analoog kunt vergelijken met het huren van een huis."
"@Wil, dat weet ik de libre en de occupe, maar het financieel risico is voor beiden gelijk. Met het voordeeel dat je bij de libre variant al de beschikking hebt over het huis en je er dus al in kan wonen."
"@Bram, zoals ik al meldde, er zijn 2 soorten ‘en viager’. Tot nu toe worden alleen nog maar situaties van één soort aangehaald. "
"@Louise bedankt voor deze interessante link. Doch slechts 5000 transacties en viager, maar met een groei in aantal van 6 % per jaar als dit stuk klopt. Toch schat ik de risico's voor een koper hoog in met als voorbeeld van een aantal jaren…"
"Ik heb me er laatst uitvoerig in verdiept samen met een kantoor dat in deze materie gespecialiseerd is, dus je me gerust contacteren. Even voor de goede orde: er zijn 2 vormen: ‘libre’ en ‘occupé’. In het ene geval…"
"Ik heb iemand in mijn omgeving een mooi huis en viagères zien kopen en na 1 jaar reeds eigenaar zien worden. Een mooie koop. Maar voor (niet) hetzelfde geld betaal je tien jaar of meer de rente (de overeengekomen aanvulling op het pensioen)…"
"Omdat je als koper een risico neemt, je kunt niet het huis in, je moet wachten tot de eigenaar dood is of minimaal naar een verzorgingshuis verhuisd. Het is een manier van kopen die steeds minder populair is: wel de last, (nog) niet de lasten."
"Misschien niet wat je wil, maar als je het grijze, transparante vlak te onrustig vindt, kun je terug naar de standaardinstelling maar dan zie je de mooie achterafbeelding niet meer. Ik kan niet goed beoordelen of je dat al weet, maar via…"
"Dat de ene de klant de andere niet is, daarmee sla je de spijker op z'n kop.
De lokale bank heeft mij zonder al te veel moeite aan een hypotheek geholpen, maar wellicht is dat een positieve uitschieter. De redenering dat een bank een hoog…"
"Ik heb 6 jaar geleden gewoon een hypotheek bij CIC kunnen krijgen voor een tweede huis in Frankrijk. Dat je in Nederland woont en werkt is geen standaard toets. Er zullen vast banken zijn die dat als te ingewikkeld ervaren. Een van de eisen is dat…"
"Als je weer in Frankrijk bent kun je ook naar je Franse bank gaan, misschien kan die je helpen met het traceren van het nummer en welke dienst daar achter zit zodat je er achter komt wat dat geweest kan zijn. Er zijn aanmaningen geweest zoveel is…"
"Hi Jeannette, bedankt voor de tips, op impots.gouv.fr vind ik alleen de taxes fonç. en hab. en verder niets. Ik woon in Nederland en de buren in Frankrijk openen regelmatig mijn brievenbus om belangrijke post te scannen, maar ze hebben er…"
"Er staat trouwens op genoemde website gemeld dat je via je account van de belastingdienst meer over de SATD kunt vinden, heb je daar al gekeken of heb je geen account en woon je in Nederland? "
"Je moet hier toch echt post over ontvangen hebben, kun je niet nagaan of er nog ergens een oud adres van je rondzwerft, in Nederland of Frankrijk? Deze link heb je vast al gelezen, en die gaat er ook volledig van uit dat je de post over deze…"
"Kent u de website pararius.nl? Daar kunt u ook wat meer zoekcriteria opgeven."
Profielgegevens
De berichten van Elloy
En viager - niet zo gangbaar buiten Frankrijk
Hallo,
Tijdens mijn zoektocht naar een tweede huis ben ik in het begin vaak op het verkeerde gezet door een vraagprijs ‘en viager’. Binnen Europa ben ik het kopen ‘en viager’ eigenlijk niet tegengekomen. Het principe is natuurlijk best interessant, zeker in de Franse markt waar de banken geen ‘opeet-hypotheek’ aanbieden en ook het ophogen van een hypotheek bij na waardestijging van de woning niet aanbieden.
Zijn er hier op het forum ervaringen met aankopen, of verkopen op deze…
DoorgaanGeplaatst op 12 December 2023 om 18.31 — 9 commentaren
SATD (Saisie administrative à tiers détenteur)
Op mijn Franse bankrekening zag ik opeens een afschrijving met vermelding van ‘Saisie administrative à tiers détenteur’. Ik las op service-publique.fr dat het gaat om een via de bank geïnde belasting of ander verschuldigd bedrag. Ik kan me voorstellen dat er niet betaalde facturen van overheidsinstanties op die manier kunnen worden geïnd, maar ik heb daarover geen post ontvangen. Hoe kom ik daarachter?
Geplaatst op 19 Oktober 2022 om 12.30 — 4 commentaren
’Hypocrisie over foie gras moet stoppen’
Hieronder een stukje over foie gras. Het is niet bedoeld om voor- en tegenstanders van deze delicatesse tegen elkaar op te zetten, maar persoonlijk mis ik vaak de nuance in dergelijke discussies en vind het daarom interessant.
Fijne dagen…
DoorgaanGeplaatst op 24 December 2019 om 8.00 — 21 commentaren
Prikbord (2 commentaren)
- Op 24 September 2019 om 22.29 zei
Oktje Nonny Verspuij...
Hai Elloy. Leuk huisje, maar budgettair niet inpasbaar. Dank je wel!
- Op 14 Januari 2019 om 15.37 zei
Visai Piscines...
Goedemiddag Elloy,
Sorry, ik heb helemaal geen bericht van je ontvangen. En ik zie nu pas dat je mij een bericht hebt gestuurd in april.
Waarschijnlijk heb je ondertussen al een geschikte tuinman gevonden maar ik wilde toch nog even reageren.
Mocht je toch nog meer informatie nodig hebben, dan hoor ik het graag.
Met vriendelijke groeten, Sergio Ponticorvo
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
